Estimation théorique
Allee des Violettes,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Violettes,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 6 | RUE DELESCLUZE | 2 | 31 | 100 | 155000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DELESCLUZE | 2 | 31 | 100 | 190000€ | 6129€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DU BON AIR | 6 | 168 | 365 | 91500€ | 545€ |
2023-05-31 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-19 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DELESCLUZE | 4 | 82 | 223 | 245000€ | 2988€ |
2021-09-20 | 81 | RUE ALBERT DAVID | 2 | 40 | 286 | 228000€ | 5700€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2020-04-24 | 79 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 55 | 295 | 180000€ | 3273€ |
2022-02-11 | 77 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 80 | 0 | 282000€ | 3525€ |
2020-08-04 | 15 | RUE DELESCLUZE | 2 | 54 | 222 | 245000€ | 4537€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DU BON AIR | 3 | 81 | 355 | 230000€ | 2840€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DELESCLUZE | 5 | 116 | 222 | 350000€ | 3017€ |
2022-05-20 | 22 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 79 | 306 | 310000€ | 3924€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DELESCLUZE | 2 | 46 | 233 | 200000€ | 4348€ |
2020-11-02 | 152 | CHE DE GROSLAY | 4 | 86 | 0 | 274000€ | 3186€ |
2019-09-23 | 207 | CHE DE GROSLAY | 2 | 46 | 0 | 203000€ | 4413€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU BON AIR | 3 | 78 | 394 | 245000€ | 3141€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DU BON AIR | 5 | 125 | 402 | 270000€ | 2160€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DU BON AIR | 5 | 125 | 402 | 270000€ | 2160€ |
2020-10-19 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 100 | 515 | 348500€ | 3485€ |
2023-02-22 | 67 | RUE RABELAIS | 4 | 68 | 344 | 210000€ | 3088€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DU BON AIR | 1 | 26 | 366 | 175500€ | 6750€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DELESCLUZE | 3 | 56 | 221 | 255000€ | 4554€ |
2019-06-14 | 14 | ALL BRULEY CHRETIEN | 4 | 70 | 387 | 265000€ | 3786€ |
2021-11-25 | 70 | RUE ALBERT DAVID | 4 | 64 | 357 | 280000€ | 4375€ |
2021-01-28 | 30 | RUE DELESCLUZE | 4 | 93 | 241 | 345000€ | 3710€ |
2021-11-18 | 13 | RUE PAUL GARNIER | 6 | 114 | 330 | 400000€ | 3509€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 310 | 240000€ | 3750€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 64 | 309 | 235000€ | 3672€ |
2020-12-30 | 41 | RUE DELESCLUZE | 5 | 91 | 220 | 291000€ | 3198€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 340 | 284650€ | 4448€ |
2023-01-09 | 197 | CHE DE GROSLAY | 4 | 120 | 312 | 327000€ | 2725€ |
2022-11-19 | 54 | AV PEUTEUIL | 5 | 114 | 609 | 520000€ | 4561€ |
2022-02-02 | 57 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 43 | 311 | 227000€ | 5279€ |
2021-10-12 | 3 | ALL VERONIQUE | 4 | 57 | 337 | 310000€ | 5439€ |
2021-05-14 | 37 | RUE RABELAIS | 4 | 125 | 296 | 300000€ | 2400€ |
2022-10-21 | 6 | CITE RABELAIS | 5 | 80 | 318 | 304000€ | 3800€ |
2020-03-27 | 9 | ALL VERONIQUE | 4 | 75 | 332 | 284000€ | 3787€ |
2022-05-06 | 42 | AV PEUTEUIL | 4 | 84 | 298 | 320000€ | 3810€ |
2019-09-18 | 30 | RUE JULES LECOMTE | 3 | 63 | 434 | 280000€ | 4444€ |
2022-07-18 | 73 | RUE PROUDHON | 7 | 140 | 297 | 435000€ | 3107€ |
2021-07-08 | 4 | ALL VERONIQUE | 4 | 64 | 332 | 310000€ | 4844€ |
2019-06-27 | 38 | RUE RABELAIS | 4 | 85 | 336 | 250000€ | 2941€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LA COOPERATION | 2 | 87 | 250 | 339000€ | 3897€ |
2023-05-16 | 74 | RUE PROUDHON | 3 | 77 | 310 | 240000€ | 3117€ |
2021-01-13 | 62 | RUE PROUDHON | 4 | 106 | 310 | 338000€ | 3189€ |
2021-07-13 | 54 | RUE PROUDHON | 5 | 90 | 310 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-22 | 92 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 558 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-25 | 183 | CHE DE GROSLAY | 4 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-10-09 | 52 | RUE PROUDHON | 3 | 64 | 310 | 260000€ | 4063€ |
2023-03-24 | 83 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 74 | 310 | 315000€ | 4257€ |
2023-01-19 | 113 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 2 | 40 | 0 | 167000€ | 4175€ |
2021-09-03 | 123 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 54 | 341 | 73000€ | 1352€ |
2021-07-27 | 5 | AV PEUTEUIL | 4 | 64 | 447 | 282000€ | 4406€ |
2019-08-13 | 7 | VLA SURCOUF | 4 | 75 | 369 | 305000€ | 4067€ |
2021-08-13 | 91 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 88 | 275 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-30 | 36 | RUE PROUDHON | 4 | 92 | 310 | 330000€ | 3587€ |
2019-10-29 | 72 | AV SURCOUF | 4 | 74 | 265 | 300000€ | 4054€ |
2020-11-25 | 44 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 161 | 313 | 389000€ | 2416€ |
2020-09-16 | 21 | RUE PROUDHON | 3 | 66 | 310 | 199050€ | 3016€ |
2021-11-05 | 21 | RUE PROUDHON | 3 | 66 | 310 | 265000€ | 4015€ |
2019-07-31 | 42 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 83 | 311 | 273000€ | 3289€ |
2020-03-02 | 62 | RUE DE MEAUX | 4 | 106 | 180 | 240000€ | 2264€ |
2020-02-06 | 50 | AV ALFRED BOSSU | 3 | 90 | 321 | 365000€ | 4056€ |
2021-10-11 | 68 | AV SURCOUF | 5 | 117 | 329 | 305000€ | 2607€ |
2023-02-17 | 1 | RUE GARGANTUA | 4 | 87 | 154 | 275000€ | 3161€ |
2021-07-29 | 62 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 46 | 460 | 250000€ | 5435€ |
2020-03-03 | 37 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 68 | 310 | 238000€ | 3500€ |
2019-09-30 | 8 | RUE RABELAIS | 6 | 130 | 309 | 390000€ | 3000€ |
2019-09-11 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 75 | 135 | 190000€ | 2533€ |
2022-10-17 | 64 | AV SURCOUF | 4 | 84 | 321 | 310000€ | 3690€ |
2020-06-05 | 39 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 90 | 153 | 268000€ | 2978€ |
2020-08-26 | 67 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 153 | 312 | 330000€ | 2157€ |
2022-12-09 | 54 | RUE DE MEAUX | 4 | 81 | 438 | 350000€ | 4321€ |
2021-03-05 | 5 | RUE JULES VALLES | 1 | 21 | 300 | 208000€ | 9905€ |
2019-07-25 | 54 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 100 | 255 | 268000€ | 2680€ |
2022-07-05 | 5 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 71 | 260 | 291000€ | 4099€ |
2020-10-02 | 47 | AV ALFRED BOSSU | 5 | 86 | 311 | 276000€ | 3209€ |
2019-12-26 | 26 | RUE ALBERT DAVID | 7 | 181 | 320 | 390000€ | 2155€ |
2020-03-11 | 51 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 60 | 272 | 200000€ | 3333€ |
2023-02-03 | 27 | RUE ALBERT LAURENSON | 6 | 99 | 392 | 345000€ | 3485€ |
2021-04-06 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2022-08-23 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 310000€ | 4697€ |
2021-04-14 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 0 | 114250€ | 1523€ |
2019-11-07 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2023-04-25 | 23 | RUE ALBERT DAVID | 5 | 131 | 390 | 441200€ | 3368€ |
2020-06-17 | 49 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 125 | 272 | 315000€ | 2520€ |
2021-02-05 | 94 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 60 | 336 | 280000€ | 4667€ |
2022-08-01 | 50 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 60 | 262 | 327000€ | 5450€ |
2021-05-04 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 3 | 63 | 0 | 187000€ | 2968€ |
2022-07-25 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 4 | 75 | 0 | 233000€ | 3107€ |
2021-12-14 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 4 | 76 | 0 | 231000€ | 3039€ |
2021-02-11 | 1 | PAS DU VERCORS | 4 | 70 | 0 | 179293€ | 2561€ |
2021-06-28 | 2 | PAS DU VERCORS | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2020-05-29 | 3 | PAS DU VERCORS | 4 | 75 | 0 | 203001€ | 2707€ |
2022-11-16 | 4 | PAS DU VERCORS | 4 | 76 | 0 | 233000€ | 3066€ |
2021-04-26 | 6 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 186000€ | 2952€ |
2020-05-29 | 7 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 163676€ | 2598€ |
2021-05-11 | 8 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 186000€ | 2952€ |
2021-12-30 | 34 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 74 | 259 | 310000€ | 4189€ |
2020-11-26 | 23 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 47 | 310 | 244000€ | 5191€ |
2021-04-16 | 40 | RUE LOUIS GREUZARD | 3 | 98 | 310 | 345000€ | 3520€ |
2019-12-20 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 260000€ | 2574€ |
2021-03-25 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 302000€ | 2990€ |
2020-02-05 | 14 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 98 | 310 | 450000€ | 4592€ |
2020-01-24 | 57 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 132 | 0 | 305000€ | 2311€ |
2021-12-07 | 16 | RUE LOUIS GREUZARD | 4 | 72 | 292 | 250000€ | 3472€ |
2020-06-25 | 42 | RUE LOUIS GREUZARD | 5 | 86 | 311 | 319050€ | 3710€ |
2019-10-17 | 6 | RUE BABEUF | 5 | 102 | 295 | 335000€ | 3284€ |
2021-07-28 | 46 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 91 | 257 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-11 | 5 | RUE PROUDHON | 4 | 80 | 341 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-22 | 18 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 71 | 297 | 278000€ | 3915€ |
2019-09-21 | 20 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 70 | 305 | 260000€ | 3714€ |
2023-06-07 | 44 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 30 | 258 | 180000€ | 6000€ |
2020-10-20 | 12 | RUE BABEUF | 6 | 107 | 284 | 368000€ | 3439€ |
2020-01-28 | 2 | RUE LOUIS GREUZARD | 2 | 60 | 438 | 256000€ | 4267€ |
2021-12-28 | 97 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 88 | 331 | 365000€ | 4148€ |
2022-10-21 | 28 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 71 | 336 | 306050€ | 4311€ |
2019-07-19 | 17 | RUE JULES VALLES | 4 | 103 | 310 | 325000€ | 3155€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 42 | 342 | 200000€ | 4762€ |
2022-06-17 | 42 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 90 | 0 | 404410€ | 4493€ |
2021-06-29 | 13 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 50 | 634 | 500000€ | 10000€ |
2020-06-06 | 28 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 60 | 295 | 180000€ | 3000€ |
2021-01-26 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 89 | 258 | 316000€ | 3551€ |
2019-11-07 | 5 | RUE BABEUF | 4 | 68 | 305 | 265000€ | 3897€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 272 | 305000€ | 3813€ |
2019-10-18 | 17 | RUE ANDRE JAOUEN | 4 | 71 | 378 | 290000€ | 4085€ |
2019-12-27 | 21 | RUE JULES VALLES | 7 | 169 | 288 | 280000€ | 1657€ |
2022-06-21 | 35 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 251 | 300000€ | 4286€ |
2022-06-30 | 40 | AV SURCOUF | 6 | 132 | 420 | 320000€ | 2424€ |
2019-08-10 | 11 | RUE BABEUF | 4 | 72 | 290 | 190000€ | 2639€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 51 | 679 | 440000€ | 8627€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 83 | 336 | 230000€ | 2771€ |
2021-05-04 | 45 | AV SURCOUF | 3 | 80 | 231 | 281000€ | 3513€ |
2020-07-23 | 16 | AV LEJEUNE | 3 | 99 | 603 | 300000€ | 3030€ |
2019-10-14 | 10 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2019-09-06 | 34 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 192 | 80000€ | 1379€ |
2019-10-04 | 12 | RUE ANDRE JAOUEN | 2 | 117 | 351 | 290000€ | 2479€ |
2021-05-25 | 25 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 61 | 261 | 210000€ | 3443€ |
2021-07-30 | 23 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 331 | 301150€ | 3346€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 50 | 150 | 360060€ | 7201€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 68 | 310 | 296000€ | 4353€ |
2019-09-17 | 29 | AV LEJEUNE | 2 | 45 | 0 | 149000€ | 3311€ |
2023-03-15 | 19 | AV LEJEUNE | 4 | 92 | 286 | 370000€ | 4022€ |
2019-07-17 | 36 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-03-06 | 36 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 135 | 310 | 299000€ | 2215€ |
2019-05-20 | 185 | BD STRASBOURG | 4 | 81 | 256 | 287500€ | 3549€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 109 | 423 | 370000€ | 3394€ |